Недостроенные дома в Плайя-де-Аро: эксклюзивные возможности на побережье Коста-Брава

Рынок недостроенных домов в Плайя-де-Аро представляет собой уникальную возможность. Эти объекты недвижимости позволяют вам реализовать каждую архитектурную деталь в соответствии с вашими предпочтениями. Коста-Брава сохраняет статус элитного направления для международных инвесторов. Более того, недостроенные дома предлагают значительные налоговые льготы в процессе строительства.

Компания Residencial Mas Nou имеет более чем 60-летний опыт работы в этом секторе. Наша компания основала престижный жилой комплекс Mas Nou. Поэтому мы знаем каждый участок и его потенциал роста. Недостроенные виллы составляют 10% нашего эксклюзивного портфолио.

Преимущества покупки недостроенных домов

Недостроенные дома позволяют полностью контролировать проект. Покупатели могут менять планировку интерьера без каких-либо ограничений. Такой вариант покупки также оптимизирует первоначальные инвестиции. На рынке предлагаются цены на 20–30% ниже, чем на готовые дома.

Расположение в Мас-Ноу гарантирует эксклюзивность и абсолютную приватность. В этом комплексе всего 145 больших участков. Площадь каждого участка составляет более 1.500 м². Из любой точки гарантирован вид на Средиземное море.

Портфолио недостроенных вилл: технические характеристики

Наши недостроенные дома включают в себя армированный фундамент и железобетонные опоры. Проекты соответствуют действующим сейсмическим нормам. Они также оснащены передовыми системами гидроизоляции. Площадь каждого строения может быть расширена до 800 квадратных метров.

Доступные архитектурные спецификации

Текущие проекты включают виллы с 3–6 спальнями. Площадь застройки варьируется от 400 до 700 м². Большинство зданий также включают подвал. Здесь размещаются системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) и системы домашней автоматизации.

Крытые террасы занимают дополнительно 150–250 м². Площадь частных садов составляет от 1.200 до 3.000 м². У каждого дома есть выделенное место для переливного бассейна. Подъездные пути позволяют парковать 4–6 автомобилей.

Процесс адаптации и отделки

Жилой комплекс Mas Nou сотрудничает с известными архитектурными бюро. Наша команда координирует небольшие структурные изменения. Это позволяет клиентам адаптировать пространство под свои потребности. Процесс адаптации занимает 18–24 месяца.

В качестве материалов предлагаются, например, каррарский и калакатский мрамор. Также доступна древесина твёрдых пород, сертифицированная FSC. В здании предусмотрены системы возобновляемой энергии. Каждая вилла может быть оснащена солнечными батареями и геотермальной энергией.

Стратегическое расположение: эксклюзивность Mas Nou

Жилой комплекс Mas Nou расположен в престижном месте в Плайя-де-Аро. Он расположен в 1800 метрах от пляжа Са-Конка. Эта бухта считается одной из самых красивых на побережье Коста-Брава. Расстояние до центра города составляет 2,5 км.

Удобное транспортное сообщение и услуги премиум-класса

Аэропорт Жирона — Коста-Брава находится в 35 минутах езды. До Барселоны можно добраться за 90 минут по автомагистрали. Граница с Францией также находится в 45 минутах езды. Такое транспортное сообщение облегчает доступ для европейских инвесторов.

Частные медицинские услуги доступны в радиусе 5 км. Больница Паламоса предлагает услуги всех специализаций. В этом районе также есть международные образовательные центры. Международная школа Коста-Бравы находится в 15 минутах езды.

Природная среда и эксклюзивные развлечения

Камино-де-Ронда предлагает уникальные пешеходные маршруты. Эти прибрежные тропы соединяют нетронутые бухты. Поля для гольфа Mas Nou и Golf d’Aro предлагают спортивные возможности. Оба поля спроектированы всемирно известными архитекторами.

Местная гастрономия может похвастаться восемью ресторанами, отмеченными звездами Мишлен. Заполняемость рынка вторичного жилья составляет 85%. Это гарантирует постоянный спрос на инвестиции в туристическую аренду.

Анализ рынка: цены и рентабельность

Цены на недостроенные дома в Плайя-де-Аро начинаются от 300.000 евро. Эта цена включает в себя стоимость строительства и архитектурного проекта. Стоимость завершения строительства варьируется от 1.500 до 2.200 евро за м². Средняя цена готовых вилл составляет 3.500.000 евро.

Потенциал роста

Цена недвижимости в Мас-Ноу выросла на 45% за пять лет. Международный спрос продолжает расти, особенно активно покупатели из Франции и Германии. Рынок аренды жилья для отдыха приносит годовой доход в размере 6–8%.

Данные Ассоциации реестров недвижимости подтверждают эти тенденции. Ожидается, что количество сделок на сумму свыше 1 миллиона евро вырастет на 28% в 2024 году. 60% этих сделок в Каталонии приходится на побережье Коста-Брава.

Сравнение с аналогичными рынками

Цена готовых вилл в Марбелье превышает 5.000 евро за квадратный метр. На Ибице средняя цена за квадратный метр составляет 8.500 евро. Таким образом, Плайя-де-Аро сохраняет значительное конкурентное преимущество. Качество жизни и услуг сопоставимо.

Ваши инвестиции на Коста-Брава

Недостроенные дома в Плайя-де-Аро — это больше, чем просто инвестиции в недвижимость. Это возможность создать семейное наследие на Средиземноморье. Сочетание исключительного местоположения, возможностей для персонализации и гарантированной доходности делает их уникальными активами.

Жилой комплекс Mas Nou приглашает вас открыть для себя эти эксклюзивные возможности. Наша команда экспертов готова сопровождать вас на каждом этапе пути. Абсолютная конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту — вот основные принципы нашего ценностного предложения.

Свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и найдите свой следующий объект роскоши на Коста-Брава.