Nueva Oportunidad
Terreno Parc dels Estanys
Platja d'Aro, España
  • Precio a consultar

Descripción

ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD Y VALORACIÓN DEL SOLAR EN PLATJA D’ARO.

 

 1.Superficie:

– Según el R. de la P. tiene 565m2

– Según el catastro tiene 566m2

 

El solar está sin edificar, en un entorno urbanizado y sin edificar a excepción del equipamiento escolar.

 

2.Entorno:

Sector urbano de nueva creación totalmente urbanizable, pero sin edificar. Solo están hechos los equipamientos i los parques. Dispone de todos los servicios urbanísticos
y están totalmente conectados con el resto de la población. Avenida muy amplia, de doble sentido de circulación, estacionamiento de vehículos en ambos lados de la acera.
El terreno limita posteriormente con el CEIP “Les Escoles dels Estanys”.

 

 3.Situación urbanística:

a) Modificación del plan parcial “Les Escoles dels Estanys” de Castell- Platja d’Aro, aprobado definitivamente por el consejo ejecutivo del gobierno de la Generalitat de
Cataluña en sesión del 12 de noviembre de 2000.
b) Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente por la comisión del gobierno de Castell – Platja d’Aro del 25 de abril de 2002.
c) Estudio de detalle de la zona 8E del plan parcial “ Les Escoles dels Estanys” aprobado inicialmente por la comisión del gobierno de Castell – Platja d’Aro el 20 de junio de 2002.

 

 4.Principales parámetros urbanísticos:

– Calles de casas (llave 8, subzona E).

– Parcela mínima 150 m2.

– Densidad neta: 1 vivienda por parcela.

– Anchura mínima frente de la parcela 4,5m.

– Tipologia edificatoria: edificación en filera.

– Línia de fachada a 3 metros de la calle.

– Profundidad máxima edificable 12 metros.

– Altura reguladora: 9,50m (PB + 2PP).

 

– Parte de la planta baja debe tener destino obligatoriamente al garaje,

(máximo 50% de ocupación).

– En la fachada principal se fija un retranqueo obligatorio de la edificación de un mínimo de 1,5 metros a la segunda planta.

de solo 25 m2 siempre que deje un espacio libre de 50 m2.

 

 5.Parámetros urbanísticos básicos:

– Fachada: 15,70 m.

– Profundidad edificable P. Baja y piso: 12,00 m.

– Altura regulable: 9,50m (PB + 2PP)

– Anchura mínima parcela 4,5m.

– Superficie parcela según proyecto de reparcelación: 565 m2

– Se admite un cuerpo edificado al fondo de la parcela (dentro de un gálibo).

 

Resultado :

 

Superficie 565 m2: 3 = 188,33m2

Fachada 15,70 : 3 = 5,233mt.

Profundidad: 36 mt.

Construcción: 5,233 x 12 = 62,795m2 (planta baja)

5,233 x 12 = 62,795m2 (planta primera)

5,233 x 12 = 62,795m2 (planta segunda)

 

Superficie total construida: 184,463m2

 

Detalles

Ref.
520

Dirección

  • Ciudad Platja d'Aro, Costa Brava
  • Comarca Baix Empordà, Provincia de Girona

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