Nouveau Opportunité
Terreno Parc dels Estanys
Platja d'Aro, España
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Description

ÉTUDE DE CONSTRUCTION ET ÉVALUATION DU TERRAIN, PLATJA D’ARO.

 

 1.Surface :

Selon le registre de la propriété 565 m2

– selon le cadastre 566 m2

 

Le terrain n’est pas construit, dans un endroit urbanisé et sans construction à l’exception équipement scolaire.

 

2.Autour :

Secteur urbain de nouvelle création complètement urbanisable, mais sans construction. Sont construits seulement les équipements et les parcs. Dispose de tous les services urbains et ils sont complètement connectés avec le reste de la population. Avenu très grande, de double sens de circulation, stationnement des véhicules des deux côtés de la route. Le terrain borde par la suite avec CEIP « Les Ecoles dels Estanys ».

 

3.Situation Urbaine :

a) Modification du plan partiel “Les Ecoles dels Estanys” de Castell-Platja d’Aro, définitivement approuvé par le conseil exécutif du Gouvernement de la Generalitat de Catalogne dans sa séance du 12 novembre 2000.

b) Projet de remembrement définitivement approuvé par la commission gouvernementale Castell – Platja d’Aro le 25 avril 2002.

c) Etude détaillée de la zone 8E du plan partiel “Les Escoles dels Estanys” initialement approuvé par la commission gouvernementale de Castell – Platja d’Aro le 20 juin 2002.

 

Principaux paramètres urbains

– Rues de maisons (clé 8, sous-zone E)

– Terrain minimum 150 m2

– Densité nette : 1 logement par parcelle.

– Largeur minimale de la façade du terrain 4,5m.

– Typologie du bâtiment : bâtiment en rangée.

– Ligne de façade à 3 mètres de la rue.

– Profondeur maximale constructible 12 mètres.

– Hauteur réglementaire : 9,50m (PB + 2PP).

 

Une partie du rez-de-chaussée doit obligatoirement servir de garage,

(Occupation maximale de 50%).

– Sur la façade principale, un retrait de construction obligatoire d’au moins 1,5 mètre par rapport au deuxième étage est établi.

De seulement 25 m2 à condition de laisser un espace libre de 50 m2.

 

5.Paramètres urbains de base :

– Façade : 15,70 m

– Profondeur constructible Rez-de-chaussée et étage : 12,00 m

– Hauteur réglable : 9,50m (PB + 2PP)

– Largeur minimale du terrain 4,5 m

– Surface du terrain selon projet de remembrement : 565 m2

– Un corps bâti est autorisé en fond de parcelle (dans la limite d’un dégagement).

 

Résultat :

Surface 565 m2 : 3 = 188,33 m2

Façade 15,70 : 3 = 5 233 mt.

Profondeur : 36 m.

Construction : 5,233 x 12 = 62,795 m2 (rez-de-chaussée)

5,233 x 12 = 62,795 m2 (premier étage)

5,233 x 12 = 62,795 m2 (deuxième étage)

 

Surface totale construite : 184,463 m2

Détails

Ref.
520

Adresse

  • Ville Platja d'Aro, Costa Brava
  • Région/Province Baix Empordà, Girona - Province

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coordonnées

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