Finca en Secano à Vendre à Anoia : Une Propriété Exclusive dans la Nature Catalane

Située dans la sérénité de Bellprat, dans la région d’Anoia, cette finca en secano est une invitation à échapper à l’agitation urbaine et à renouer avec l’essence de la vie rurale. Ses 96 hectares de terrain, composés de champs cultivables et de forêt méditerranéenne, offrent un cadre de paix et d’exclusivité. Cette propriété n’est pas seulement un lieu de vie : c’est un espace pour rêver, entreprendre et profiter d’un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature.

Un Environnement Naturel Privilégié

Entourée d’un paysage pittoresque de pins, chênes verts et chênes rouvres, la finca se trouve dans un cadre naturel qui charme par ses vues spectaculaires. Avec 20 hectares de terres cultivables en secano et 76 hectares de forêt, elle offre des possibilités infinies à ceux qui recherchent l’intimité, des projets agricoles ou un refuge exclusif pour explorer la biodiversité locale.

Idéalement située dans la province de Barcelone, la finca combine accessibilité et tranquillité d’un environnement rural. À quelques minutes de Bellprat et entourée de villages pittoresques comme Igualada, elle est proche des services essentiels, des sentiers de randonnée et des points d’intérêt culturel.

Une Architecture Qui Respire la Tradition

Maison Principale : L’Âme de la Finca

Avec une surface de 300 m², la maison principale est conçue pour offrir confort tout en conservant son essence rustique. Ses espaces spacieux et lumineux comprennent quatre chambres, deux salles de bain, et une cuisine équipée qui communique avec des salons chaleureux et une salle à manger offrant une vue sur la nature environnante. La cheminée ajoute une touche accueillante, tandis que la terrasse couverte invite à profiter du calme en toute saison.

Logements Indépendants pour le Tourisme Rural

La finca comprend trois constructions supplémentaires conçues pour offrir intimité et fonctionnalité :

• Logement pour Tourisme Rural (100 m²) : Trois chambres, une salle de bain et une terrasse privée, parfait pour accueillir des visiteurs.
• Appartement 1 (60 m²) : Une chambre, une salle de bain et une terrasse avec vue, idéal pour des escapades intimes.
• Appartement 2 (60 m²) : Deux chambres et une disposition confortable, parfait pour les familles.

Restaurant Rural : Une Opportunité Commerciale

Le restaurant de 105 m², avec une capacité de 60 convives, combine charme rustique et fonctionnalité moderne. Sa cheminée, sa cuisine équipée, son espace de stockage et son barbecue en font l’endroit idéal pour offrir une expérience gastronomique dans un cadre incomparable.

Espaces pour le Divertissement et la Productivité

La finca dispose d’un entrepôt polyvalent de 2 500 m², parfait pour des activités agricoles ou du stockage. Elle comprend également des écuries pour chevaux, un porche couvert pour véhicules et une piscine de 6 x 6 mètres pour des étés rafraîchissants.

Les deux puits garantissent un approvisionnement fiable, assurant la durabilité de la finca toute l’année.

Un Lieu au Potentiel Illimité

Que ce soit pour en faire une résidence exclusive, une activité de tourisme rural ou une exploitation agricole, cette propriété réunit toutes les conditions pour concrétiser vos projets. La combinaison de son environnement naturel, de ses constructions polyvalentes et de son emplacement stratégique en fait un investissement unique sur le marché immobilier.

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Détails de la Propriété

Superficie Totale de la Parcelle : 96 Hectares

• 20 hectares de terres cultivables en secano
• 76 hectares de forêt méditerranéenne composée de pins, chênes verts et chênes rouvres, créant un environnement d’intimité et de communion avec la nature.

Superficie Construite : 520 m², répartie sur plusieurs bâtiments aux finitions rustiques et accueillantes.

Bâtiments et Distribution

1. Maison Principale – 300 m²
   • 4 chambres spacieuses et lumineuses
   • 1 salle de bain complète avec douche et 1 salle de bain avec baignoire
   • Cuisine rustique équipée
   • 2 salons chaleureux avec cheminée
   • Salle à manger avec vue sur la nature
   • Bureau idéal pour le télétravail
   • Buanderie
   • Terrasse couverte parfaite pour profiter de l’extérieur à tout moment de l’année
2. Logement pour Tourisme Rural – 100 m²
   • 3 chambres
   • 1 salle de bain avec douche
   • Cuisine, salon avec cheminée et salle à manger
   • Buanderie
   • Terrasse privée pour les invités
3. Appartement 1 – 60 m²
   • 1 chambre, salle de bain avec douche, cuisine et salle à manger
   • Terrasse avec vue
4. Appartement 2 – 60 m²
   • 2 chambres, salle de bain avec douche, cuisine et salle à manger
   • Terrasse
5. Restaurant Rural – 105 m² (80 m² + 25 m²)
   • Capacité pour 60 convives, avec cheminée, deux salles de bain, cuisine, espace de stockage et barbecue
   • Idéal pour développer une activité de restauration dans un cadre naturel unique
6. Entrepôt de 2 500 m² – Espace polyvalent, parfait pour le stockage ou des activités productives.
7. Zone de Loisirs
   • Piscine de 6 x 6 mètres pour profiter des étés
   • Écuries pour chevaux et porche couvert pour voitures
   • 2 puits qui garantissent l’approvisionnement en eau sur toute la finca